1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.4万円/㎡
前年比-8.6%
京都市上京区
43.5万円/㎡
前年比+32.4%
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エクセル堀川
京都府京都市上京区下天神町
/ 鞍馬口駅 徒歩10分
1980年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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7階 / 66.71㎡の場合
相場
3,098万円
46.4万円/㎡
2,459
2,885
3,311
3,736
AI査定結果
推定相場価格
3,098万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,885万円〜3,311万円
43.2万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月20日
エクセル堀川
2,998万円（44.9万円/㎡）/ 7階 / 66.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 2,998万円 | 44.9万円 | 7階 | 66.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 2,998万円 | 44.9万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 1,960万円 | 29.4万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/08/01 | 3,098万円 | 46.4万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/26 | 3,098万円 | 46.4万円 | 7階 | 66.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 2,350万円 | 33.3万円 | 9階 | 70.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 1,880万円 | 35.2万円 | 7階 | 53.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 1,980万円 | 37.1万円 | 7階 | 53.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 2,180万円 | 40.8万円 | 7階 | 53.41㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | エクセル堀川 京都市上京区下天神町 | 鞍馬口駅10分 | 2,998万円 | 44.9万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/20 | サンライズ北野 京都市上京区紙屋川町 | 北野白梅町駅3分 | 2,250万円 | 34.1万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハイツ千本一条 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅16分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ベルム西陣 京都市上京区仲御霊町 | 二条駅17分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/14 | メイゾン鞍馬口 京都市上京区森之木町 | 鞍馬口駅3分 | 2,380万円 | 41.0万円 | 58.01㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/19 | ルミエール丸太町 京都市上京区主税町 | 二条駅7分 | 3,250万円 | 52.6万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/10 | キャピタルコータス堀川 京都市上京区東橋詰町 | 今出川駅13分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 堀川セントラルハイツ 京都市上京区一町目 | 今出川駅15分 | 2,880万円 | 43.3万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/28 | グレース堀川 京都市上京区元福大明神町 | 丸太町駅13分 | 2,560万円 | 41.6万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/27 | 京都二条ハイツ 京都市上京区西丸太町 | 二条城前駅10分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/01 | ライオンズマンション京都烏丸 京都市上京区毘沙門町 | 今出川駅11分 | 2,830万円 | 49.4万円 | 57.28㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/10 | コティ寺町 京都市上京区立本寺前町 | 出町柳駅8分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | プランタンビル 京都市上京区梶井町 | 出町柳駅4分 | 2,580万円 | 44.6万円 | 57.86㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1976年 | 30戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.6%下落、京都市上京区では32.4%上昇しています。